Incendio en Apartamento en Nueva York

Miércoles, 15 Octubre, 2008   

Un incendio que causó la muerte de una pareja y sus tres hijas, aparentemente dominicanos, fue causado por un niño que jugaba con fósforos o un encendedor, dijeron las autoridades el lunes. Lea el resto de este artículo »


Obligaciones II Bronx NY

Martes, 14 Octubre, 2008   
  • Durante los cinco primeros años, el alquiler sólo se actualiza anualmente y siempre en la fecha en que se cumpla el año de vigencia del contrato. Para ello se utilizará la variación del Indice de Precios al Consumo (IPC) en los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha contractual.
  • El precio del alquiler podrá aumentarse por la realización de obras de mejora, pero sólo cuando éstas se realicen una vez transcurridos los cinco años de contrato. El importe por las obras será el que resulte de aplicar el tipo de interés legal del dinero, incrementado en tres puntos, a la inversión realizada, pero nunca podrá superar el 20% de la renta que se esté pagando.
  • El arrendatario deberá soportar las obras de conservación o mejora que no puedan esperar hasta la finalización del contrato.
  • El inquilino no puede realizar obras que modifiquen la vivienda, o que disminuyan su estabilidad o seguridad, sin el consentimiento escrito del propietario.
  • El casero podrá exigir al arrendatario el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el importe de las obras de reparación necesarias (con los límites antes señalados) y los gastos de servicios y suministros.

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Decoración Campestre

Lunes, 13 Octubre, 2008   

siempre un estilo popular, la decoración de campo da mucho espacio a la creatividad. Aunque el campo puede ser un estilo amplio, la decoración generalmente incluye muebles rústicos o primitivos y accesorios que se destacan por colores mate, pintura color leche y terminaciones discretas y telas antiguas. Los Gingham, rayas y modelos a cuadros, así como florales antiguos, comúnmente son ven en la decoración campestre. Un viaje al ático de la abuela, vía MercadoLibre, puede proporcionarte el hallazgo de un tesoro en accesorios como candelabros, lámparas, marcos y estanterías hechos de materiales forjados a mano, hierro forjado y materiales discretos. Muchas casas de campo tienen un tema de animal de granja que se destaca gallos, caballos y vacas en las telas, signos viejos en los platos decorativos, bols y otras cerámicas.


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Habitabilidad de la Vivienda

Jueves, 9 Octubre, 2008   

Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo sin indemnización alguna. La suspensión del contrato supondrá, hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión  de la obligación de pago de la renta.


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Enajenación de la Vivienda Arrendada

Miércoles, 8 Octubre, 2008   

El adquirente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del contrato aun cuando concurran en él los requisitos del art. 34 LH.


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Extiende el Color

Martes, 7 Octubre, 2008   

el color, uno de los elementos más importantes de la decoración de una casa, da cohesión a un espacio. Generalmente, un espacio tiene tres colores principales en proporciones descendentes: un color principal, un color secundario y un color de acentuación. Repite el color de acentuación en todas las partes de tu ambiente de modos diferentes (repítelo al menos tres veces) con algunos objetos estratégicamente colocados. Por ejemplo, arroja unos almohadones decorativos rojos en el sofá, coloca una alfombra decorada con algunos toques de rojo y añade unas velas rojas a la chimenea. Enmarca tus cuadros con marco rojo, incluye un biombo o divisor de espacio rojo y alguna decoración floral con tulipanes rojos y así tendrás una decoración agradable, cohesiva y colorida en tu ambiente.


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Obligaciones Bronx NY

Lunes, 6 Octubre, 2008   
  • Si no se pacta lo contrario con el propietario, el inquilino deberá comprar el documento del contrato de arrendamiento.
  • Cuando se realice el contrato, el inquilino dará obligatoriamente una fianza en metálico. Su importe será el coste de un mes de alquiler.
  • Se deberá pactar en el contrato qué indemnización tendrá que satisfacer el inquilino en caso de que abandone la vivienda antes del plazo convenido. Normalmente, suele ser una mensualidad. Sin embargo, si no existe ningún acuerdo, la indemnización se dirimirá ante los tribunales.
  • Mientras no se especifique otra fórmula, el pago de la renta es mensual y se tiene que satisfacer durante los siete primeros días del mes.

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