Los propietarios pueden limitar el número total de personas que vivan en un apartamento para cumplir con las normas legales que controlan el número excesivo de inquilinos. (Ley de Propiedades Inmuebles §235-f) Sin embargo, es ilegal que el propietario restrinja la ocupación de un apartamento al inquilino nombrado en el contrato de alquiler o a dicho inquilino y a su familia inmediata. Cuando el contrato de alquiler nombre sólo a un inquilino, dicho inquilino podrá compartir el apartamento con su familia inmediata, un ocupante adicional y los hijos dependientes del ocupante, con tal de que el inquilino o cónyuge del inquilino ocupe el lugar como residencia principal.

Cuando el contrato de alquiler nombre a más de un inquilino, dichos inquilinos podrán compartir su apartamento con su familia inmediata, y, si uno de los inquilinos nombrados en el contrato de alquiler se muda del lugar, dicho inquilino podrá ser reemplazado con otro ocupante y los hijos dependientes del ocupante. Por lo menos uno de los inquilinos nombrados en el contrato de alquiler o el cónyuge de dicho inquilino deben ocupar el apartamento como su residencia principal.

Los inquilinos deben informar a los propietarios del nombre de cualquier ocupante dentro de los 30 días siguientes después de que el ocupante se haya mudado al apartamento o dentro de los 30 días del pedido de esta información por el propietario. Si el inquilino nombrado en el contrato de alquiler se muda del lugar, el ocupante que quede no tiene derecho a continuar la ocupación sin el expreso consentimiento del propietario.